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台塑四寶今（8）日公布4月營收達1107.02億元，月減10.8%，但年增2.1%。其中，台塑化因為煉油事業定檢、設備維修延遲10天開車，使月營收下滑2位數來到16.8%。累計今年台塑四寶1到4月總營收達4849.2億元，年增16.3%。展望未來，台塑、南亞預期第2季營收將較第1季好，但台化坦言，因原油價格下滑將導達人 致大部分石化產品價格走低，目前還看不到底，「第2季環境嚴峻，表現將較第1季差」。
台塑4月營收達165.46億元，月減8.2%、年增8.8%。台塑表示，雖然液鹼價格在中國大陸政府去化過剩產能政策下，自去年第4季起持續上揚迄今，導致今年4月液鹼開工率由去年平均83%，大幅提高至91%。但中國大陸政府為抑制房價，銀行緊縮銀根，造成市場資金短缺，影響客戶需求。累計今年1到4月營收達643.42億元，年增11%。月營收減少，
南亞4月營收達242.63億元，月減5.9%、年增2.7%。南亞表示4月份電子材料接單仍維持一定水準，EG及其他產品的基本需求也保持穩定，然而原油價格從4月中起逐步下滑，杜拜原油自4月中的每桶55美元，下滑到4月底的50美元，加上大陸資金緊縮，強化金融監管，都使市場採購活動轉趨保守。累計今年1到4月營收達969.39億元，年增8.8%。
台化4月營收達276.19億元，月減6.4%、年增2.8%。主要是ARO-3廠、SM-3廠定檢40到50天，且OX市況不佳價格不敷成本影響，PX、OX、SM產銷量共減少2.95萬噸，且萃餘油等回售台塑化也因此減少，再來是PP、R棉行情下跌市況不佳。累計今年1到4月營收達1168.79億元，年增13.8%。
台塑化4月營收達422.74億元，月減16.8%、年減1%。主要是因為煉油事業有廠定檢、設備維修延遲10天開車導致，再加上4月份部份外銷產品因受船期因素遞延至次月出貨，影響4月煉油產品銷售量較3月減少。烯烴事業則是因為原油價格下跌，也讓市場對石化原料需求力道減弱，累計今年1到4月合併營收達2067.6億元，年增23.7%。
展望未來，台塑與南亞預期第2季營收將較第1季好。其中台塑表示，雖然中國大陸緊縮資金，但第2季全球景氣呈現復甦態勢，再加上定檢較少，產銷量將提升。而南亞電子材料產品雖進入淡季但表現不錯，石化產品乙二醇部分，大陸庫存量下降，預期未來需求量將上升。
不過相較於台塑與南亞對第2季的樂觀，台化坦言，因原油價格下滑將導致大部分石化產品價格走低，有些產品價格甚至還看不到底，預估5月營收將較4月低，整體第2季環境嚴峻，表現估將較第1季差。至於中國大陸緊縮銀根的政策，台化認為是短空長多，調整後整體環境將較為健康。
至於台塑化對於油價的看法則認為，油價經過日前一波震盪後，目前已慢慢緩升，且定檢已結束，屆時產量將提升，「這陣子最差時間已過」，預期價差會慢慢提升，5月表現將較4月好。至於第2季表現目前還未知，因為烯烴產品丁二烯第1季價格來到每噸3000美元，目前價格腰斬一半都不到。不過，如果「油價下跌，石化產品價格就會下降」的市場預期心理消失後，整體情況才會比較明朗。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分消耗品 佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離搶便宜。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
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